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Caratula de El Mercado Hipotecario En Latinoamerica: Una Vision De Negocio.
Partiendo de un anlisis del entorno econmico, recogiendo las proyecciones econmicas publicadas por fuentes de instituciones pblicas y privadas, se acomete el estudio de los diferentes pases y mercados de la Regin latinoamericana con el fin de seleccionar el mejor de ellos, para ofrecer una aproximacin lo ms acertada posible para la toma de posicin de una entidad financiera/bancaria en el mercado hipotecario latinoamericano. Se ha realizado una descripcin d e los esquemas de titulacin/securitizacin existentes, as como de las diferentes figuras generalmente utilizadas. Se han analizado diferentes variables de los pases de carcter general, macro y microeconmicas, variables del comportamiento especfico de los mercados desde un punto de vista de oferta hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria. Se ha repasado el funcionamiento del sistema bancario existente en cada pas, los principales competidores existentes, el marco legal de actuacin y los principales instrumentos de crdito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria. Para la seleccin de pases se ha tenido en cuenta que cumplan las condiciones de la existencia de un mercado, y son: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Mxico, Per, Venezuela y Puerto Rico. Para la seleccin del Mercado/Pas se ha utilizado la decisin multicriterio resultando en una jerarquizacin de pases por su inters potencial para un posible inversor. La regin latinoamericana ha sido desde hace algunos aos objetivo de inversin de diferentes entidades financieras espaolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas o las mantienen independientes; ms recientemente estn adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del permetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso, la regin est siendo seguida por inters y cada vez adquiere mayor peso en los resultados de los grupos.
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